长银浅水湾

      中国未来十年仍然是货币大暴炸的十年，而从财富增值角度看，加大资产的杠杆效应是抵抗人民币泡沫的唯一手段，中国优质地段、品牌开发商、且有天然资源优势的不动产仍是抗风险能力最强资产配置。

       炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的月供，等于存到房子里，如果可以出租，还能月租抵月供，相当于花了个首付就买了一套房，将来卖出去还能翻几翻呢。

         开车可选择高速有沿海、水官、深汕等，40分钟即可抵达。动车可选择深厦高铁，至惠阳转车1个多小时到达。

        双城生活其实与在拥挤深圳居住上下班所用时间相差无几，但沿路美景及随风心情则不可比。

        从浅水湾至巽寮滨海度假区    开车20分钟。

        从浅水湾至双月湾滨海度假    开车40分钟。

         浅水湾小区附近学校、医院、海鲜街、菜市场、超市、咖啡厅应有尽有，生活配套已非常完善，完全满足居住需求。

         浅水湾紧邻大亚湾霞涌街道，学校，医院、商场一应俱全，市政道路四通八达，传统滨海海鲜美食街移步即至。

         处闹市边缘，与高尚小区为邻，环境清爽、生活便利且无市井车马喧杂。

         滨海地块为不可复制再生的滨海稀缺地块，将始终持续吸引投资者的关注。

         浅水湾滨海旅游度假热潮持续上涨及传统住宅地产存量饱和使得度假地产势必还是新的地产热点。

         湾区投资力度的不断加大及外来人口的不断迁移也将刺激本区域的地产市场。

         浅水湾所处湾区滨海生活圈鳌头，将是所有深圳东滨海度假地产利好的最快及最大的直 接受益者。

         浅水湾地处深圳东霞涌黄金海岸旅游度假区中心，路网遍布，交通便利、自行车道擦肩而过。海面宽阔，风景宜人，浪漫沙滩拾步即到，海上朝霞触手可及。

         以浅水湾为据点，虎洲岛、清泉寺、花洲塔等著名旅游胜地均在十分钟车程内。

         浅水湾游玩休息用餐自在掌控，自友休闲度假随心所欲。

         大亚湾 4A级滨海旅游度假区的倾力打造，沿海旅游度假热潮的持续及配套服务设施的不断快速完善，石化区迁入人口及外来务工人员的不断持续上涨。

         今后的大亚湾 = 现在深圳的大小梅沙

         今后的浅水湾 = 目前大梅沙旅游区中的滨海高尚住宅

      高铁经济辐射大亚湾，房价上涨具长期性和必然性。“高铁一来，财富就来”同时，世界经济的发展史也验证了一个规律：一条铁路通常能带动一片区域和一群城市的发展，高铁更是如此。
     【厦深高铁】全程共20个站点，分别为：厦门北-前场-角美-漳州南-洋奎-漳浦-云霄-诏安-饶平-潮汕(沙溪)-潮阳(谷饶)-普宁(流沙)-葵潭-陆丰-汕尾-鲘门-惠东-惠阳大亚湾站-坪山-(深)圳北。全程30分钟，票价16.5元，半小时一班 。

      地处大亚湾核心地段的大亚湾万达广场，当天吸引了深惠两地市民、数十家主流媒体以及业内专家等逾千名人士到场，现场人声鼎沸，盛况空前。大亚湾万达广场董事长陈江洪表示，有信心将大亚湾万达广场打造成大亚湾区域新地标，同时也将是大亚湾村企合作的样板。此后，这座达13万㎡的大亚湾“巨舰”开始不断登上深圳媒体的头版，成为媒体争相报道的目标。

      占地5.46万平方米的大亚湾万达广场项目预计将是集购物、休闲、餐饮等于一体的大型商业综合体，交通便利，距淡水不到5分钟车程，从石化大道到深圳坪山也不到15分钟的车程。建成后将是惠湾片区占地最大，辐射能力最强的综合性购物中心。

      作为大亚湾片区最重榜的配套，上年12月万达广场在西区落户的传闻至少让12个楼盘涨价，预计万达落户的楼市助推效应将是2016年大亚湾西区开发商重要的价值卖点之一。

      惠阳大亚湾片区配套正在有序完善，环境逐步改善。到2020年深莞惠交通一体化系统建成后，深莞惠实现“15-30-60分钟”运输服务圈，惠深中心城区之间才可实行半小时互通。

      在深圳东进战略的推动下，深圳地铁14号线直接延伸进惠阳大亚湾，并于日前公布建设时序将排列第一！这一交通利好将大大加速深惠同城，同时大大缓解深圳购房市场压力。无疑，深圳近郊模式价值洼地就在惠阳大亚湾！

      在深圳上班， 但买不起深圳的房子，惠阳大亚湾为您提供了绝佳选择。

入户必备条件
（一）在我区连续工作1年（含1年）以上的人员，所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积60平方米（含60平方米）以上；其他人所购买的商品房单套（栋）住宅套内面积120平方米（含120平方米）以上。
（二）所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证（包含按揭购房房产证抵押在银行），房屋用途为“住宅”，产权为“私有”，房屋未被法院查封，并经公按机关编定门牌号码。
（三）申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住（入住），具有国内常住户口，符合计划生育政策
（四）房屋产权为2人以上共有的，仅限1人适用购房入户政策。
（五）购买二手住房的，产权交易前原产权人及居住人员的户口必须迁移到新住所。

入户标准
（一）购房入户的申请人仅限产权人本人或配偶，配偶及与其共同生活的未成年子女（在校学生及独生子女不受此限制）可申请随迁。
（二）申请入户人员的人均居住面积要比我区城镇人均住房保障面积多15平方米以上，具体准入人数为：入户人数≤所购买商品房套内面积÷（我区城镇人均住房保障面积+15）。

购房入户所需证明材料
购房入户必须提供房产证原件；如属银行按揭购房，必须提供加盖了银行印章的房产证复印件、银行按揭合同、购房合同、购房票据。

一．通货膨胀
1、Cpi破5通胀行事严峻 公布一季度居民消费国家统计局今日价格同比上涨5.0%，其中3月份居民消费价格同比上涨5.4%。其中，城市上涨4.9%，农村上涨5.5%。分类别显示，食品上涨11.0%，烟酒及用品上涨2.0%，衣着上涨0.3%，家庭设备用品及维修服务上涨1.6%，医疗保健和个人用品上涨3.1%，交通和通信下降0.1%，娱乐教育文化用品及服务上涨0.6%，居住上涨6.5%。目前cpi指数是5.4% ，下个月份有可能破六，通胀越来越严重，这正预示着我们现在就是要买房子的时机。

2、北京大学中国经济研究中心教授宋国认为，当前抵御通胀一个很好的办法，就是用银行贷款来“挣钱”。“有人说我买不起房子，我就问他买不起几套房子。他说我一套都买不起，我就建议说，那你先买两套房子，你就能买得起一套房子了。

3、在通胀背景下，存款及稳健型理财产品的收益率远不及通货膨胀率，要想减少这种损失，只有两种方法：高收益率投资或增配负债。而高收益率投资往往伴随极高风险，普通百姓更现实的方法只有增配负债。增加负债，利用负债提前消费，使用贷款购买当前价格较低的商品和服务，用确定的贷款利息对冲掉不确定的商品价格暴涨的风险，才能守住钱袋子，不至于让财富迅速贬值甚至蒸发。做个对比 钱放银行 年资产收益：150万 + 150万*3.25%— 150万*5.4%=146.775万（本金）（年利息收入4.875万）（年资产缩水8.1万） 购房 年资产收益：150万+3000元*12个月+150万*10%=168.6万（房子）（年租金收益3.6万） （年房产升值15万） 资产差距：（168.6万—146.775万）*7年=152.775万 七年少赚一套房，存钱不如买房子。

二．投资选项
投资股市、期货，对专业知识的要求较高，且走势难以把控，风险过高；投资债券、银行理财产品，则周期较长且回报不高。且这些投资品，都不适合普通大众；至于存银行，更不划算。但是房产对普通人来说既不要高的专业知识，又风险低，所以目前是最适合投资的产品。

三，调控带来机会
每次调控都是买房的时机。
从近十年房地产市场发展来看，每一次政策颁布后房价都会有一次短暂的回调，无论是1997年，还是2007年，每次回调之后又是新一轮的上涨，而涨幅都要高于回调前。如果房子买来自住，或做长线投资，只要有好的房子，按照前两次调控的变化，只要抓住机会买房的人都获得了丰厚的回报。这两年来的调控无疑是历史上最严厉的调控，这样的调控无疑将是最好的一次买房子的机会。

四．市场僵持阶段正是淘房好时机，选房的机会多。
每次新政策颁布，楼市买卖双方在短期内会僵持，而手上有多套住房的投资客会集中选择在这个时间内降价出售部分房子，对于买房的人来说，现在是在市场上淘好房子的时机。涨价时房子没得挑，甚至想看看房在去看的路上就卖了，而现在看的房子相对多，价钱有一定的空间，这能买到自己喜欢的房子。

五．城市化发展，楼市需求仍有巨大潜力。
由于城市化水平的提高，令城市人口不断增加、对住房品质的要求也不断提升，中国楼市、尤其是一线城市的房地产市场需求从长期来看依然不断扩张。在当前城市供应有限，需求量不断增长的情况下，房价肯定还会上涨。 住房市场的发展空间向二、三线城市转移 随着我国城镇化步伐加快，中小城市对住房用地需求会持续增大，首套购房优惠政策的持续实施落实、刚性购房需求的释放，将刺激二、三线城市房价的增长，从而激发城市居住地价的上涨。随着户籍的看好，以及弱于大城市惨烈竞争的投资优势，还有城际交通完善和构建，二、三线城市房价必然还会继续上涨。一线城市限购，二三线城市潜力大 北京、深圳、上海等一线城市投资房产所能获得的利润已日益紧缩，而在某些二三线城市，却处于房地产业发展的高峰期，不仅房价相对较低，而且发展潜力可观。 二、三线城市房地产的投资回报率比在一线城市要高得多，房价上升空间大。据分析，在北京、上海等一线城市，投资回报率仅在7%至8%，而在二、三线城市则有可能达到30%。

六、经济发展需要楼市的支持。
由于中国经济得到了稳定的发展，房地产行业起到了无容置疑的作用，在其引领的很多行业中起主导作用。观察今后的经济发展，尽管政府想侧重于发展其他经济行业来替换房地产行业的主导作用，但短时间内没法完成，房地产依旧可以持续风风火火。

七，银行不愿看到楼市出现下跌的局面，导致买房最终买不起房。
只要房价出现下跌，成交量必将下降，一旦跌幅超过20%，第一个做变动的必然是银行。银行势必为防范金融信贷风险而一再提高房贷门槛并收紧银根，这很可能导致自住性需求购房者由于不能取得信贷支持而无力购房。今年刺激消费拉动内需却依旧是主基调，政府不会允许银行出此下策，同时也就是说楼市不可能大跌。

八．城镇化进程，不断释放需求，进而拉动房地产迅速发
中国的城市化进程至少还要延续十年，每年有900玩人移居城市，这将使十分拥挤的大城市平添更多住房需求。小富进城，大富进京，冥冥之中是在追求城市经济中的新财富。农业社会人们依赖土地，所以富人追求良田千顷，工业社会人们依赖劳动，所以人们崇尚天道酬勤，现在社会是都市文明，而城市恰恰是土地和劳动相对较少的地方。在城市化进城中，货币推动人口的的流动，人口的流动也带动着资金的流动，而城市的房价不是由收入也不是由租金决定的 ，而是人口流动和货币流动决定的，加之城市土地的稀缺，必然带来一个结果，就是在未来若干年内平稳上升，持续上升，知道中国摆脱了发展国家变化成发达国家，而房产价格不断上涨趋势只有在城市化基本完成的时候才能减速，所以现在正是我们买房子的好时机。

九．经历长期的压抑，忽然被激活的全民住房梦
我们在过去的20年很少 自己的住房，都是租住国家或者别人的房子，现在都想拥有自己的一套住房，而且随着人们的自友度和流动性越来越大，地球越来越小，许多人开始在不同的地方拥有不同的住房，所以住房的需求特别大，尤其在一些中心城市和供求矛盾突出，直接推动了房价的上涨。
一旦安居乐业的千年梦想被住房私有化这个古已有之但新中国成立钱几十年呗认为中断重新实现以及全新的住房按揭制度全民激活，其爆发出的人们渐次更新换代的住房需求是极其强烈的。

十．土地是稀缺资源，市场需求得不到满足
城市土地是有限的，推出的建设用地更是有限，由于土地供应紧张，买地成本会越来越高哦俗称”招拍挂“的通过市场竞争行为获取城市土地的手段更加导致地王如雨后春笋般不断涌现，土地成交价格屡创天价是必然结果。地都这么贵了 ，造起来的房子得卖多少钱呢？高额地价的账单最终还有转移到普通消费者手中，所以房子会像潘多拉的盒子，一经打开便无法控制，步步爬高，节节攀升。

公司名称：惠州大亚湾长银投资有限公司
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